Первый заём с гарантией откупа 

Новости

В июне краудинвестинговая платформа Lendly запускает займы с гарантией откупа и дроблением процентной ставки. У первоначального заимодавца будет возможность дробить заем и продавать его другим инвесторам по ставке ниже, однако он будет обязан выкупить заем обратно в случае просрочки.

Схема проста:

  1. заемщику, как правило, с кредитным рейтингом С и ниже, необходима сумма до 30 млн рублей под залог недвижимости
  2. профессиональный инвестор, зарегистрированный на Lendly, первым выдает этому заемщику заем под 18-22% годовых
  3. после регистрации залога в Росреестре этот инвестор вправе выставить заем на вторичный рынок, то есть перепродать его, но с гарантией откупа в случае просрочки и по ставке ниже
  4. у инвесторов, вложивших в заем на вторичном рынке, появляется возможность требовать у профессионального инвестора выкупить их займы обратно в случае просрочки, при этом профессиональный инвестор обязан сделать это в течение 60 дней с момента просрочки. Так у инвесторов уменьшается риск просрочки.
  5. при этом у первоначального инвестора есть лимит — объем его обязательств откупа не должен превышать более, чем в 3 раза, объем средств, размещенных им на платформе. Это делается для того, чтобы в случае просрочки со стороны заемщика и отказа исполнить обязательства со стороны профессионального инвестора, платформа могла бы выполнить обязательства за счет поступлений средств в адрес профессионального инвестора.

Весь процесс — от андеррайтинга до выдачи — занимает около суток, процесс продажи-покупки автоматизирован. Платформой выданы 2 реальных займа для тестирования технологии откупа, внутренних процессов и сайта — эти займы впоследствии будут предложены инвесторам на вторичном рынке.

“Стать инвестором, первым имеющим доступ к займам с гарантией откупа и к его продаже на вторичном рынке, может только юридическое лицо, готовое инвестировать от 30 млн рублей. При этом вложить средства на вторичном рынке в такой заем может любой — и физлицо, и юрлицо. Пока мы первые, кто вывел “рабочий” заём с гарантией откупа и дроблением ставки, на рынок крауда”, — заявил Александр Волгин, генеральный директор Lendly.